28 январь 2018

Что нужно знать при покупке недостроенного дома

Нередко случается так, что, решив приобрести загородный дом, потенциальный покупатель долго не может подобрать именно тот вариант, который его больше всего устроил бы. Но бывают и такие случаи, когда подходящий вариант быстро находится, но вдруг оказывается, что дом построен не до конца. Если в процессе покупки участвуют риелторы, то проблем с приобретением такой недвижимости быть не должно. А как быть, если все операции планируется проводить без них?

 
Первым шагом человека, желающего купить такое жилье, должно быть выяснение причин, по котором строительство было остановлено. Хорошо, если у застройщика просто кончились денежные средство. Другое дело – если стройку пришлось заморозить из-за обнаружения проблем с самой постройкой. Случается и так, что строительство ведется настолько долго, чтобы в коттедже появляется плесень, грибок, начинают рушиться перекрытия. При таких условиях нужно сразу отказываться от покупки.

На самом деле, «недострой» имеет одно очень серьезное преимущество, которой состоит в том, что его преимущества и недостатки сразу хорошо видны. Если фундамент уложен неправильно, подвал периодически подтапливается грунтовыми водами, а в кровле есть протечка, все это сразу будет заметно. Но лучше обратиться к экспертам-оценщикам, для которых обнаружение всех этих недостатков не доставит никаких проблем.

Также нужно учитывать, что продавец обязан иметь на руках определенные документы, без наличия которых даже не стоит вести с ним разговор. Главным из них является свидетельство о том, что недостроенный дом принадлежит продавцу на основании права собственности. Просто вполне может быть, что дом строился без предварительного получения разрешения. В итоге бремя его оформления ляжет на покупателя, что последнему совершенно не нужно.

Важным моментом в данном случае является определение того, в какую сумму выйдет достройка дома, ведь именно с этой целью такое строение и приобретается. Проблема в том, что новый хозяин уже будет ограничен в выборе архитектурных особенностей своего будущего жилища. Ему придется работать с тем, что есть. А это порой может быть очень серьезным препятствием для реализации собственных желаний.

Как бы то ни было, перед приобретением «недостроя» следует все полностью взвесить. Возможно, приобретение и достройка такого объекта окажется в результате выгоднее покупки готового дома. Но бывает так далеко не всегда.скачать dle 11.1смотреть фильмы бесплатно

Похожие новости:

Как покрасить межкомнатную дверь?

Как покрасить межкомнатную дверь?
Затеяв ремонт, многие из нас сталкиваются с вопросом, можно ли покрасить межкомнатную дверь? И как это сделать, чтобы придать интерьеру индивидуальности.   Покраска межкомнатных дверей Одной

Правила торгов по продаже и покупке недвижимости

Правила торгов по продаже и покупке недвижимости
Стоимость недвижимости, которая была изначально заявлена на переговорах, практически никогда не бывает окончательной. Чаще всего наглость и надежды продавца точно отражены в сумме, которую он

Что такое обсада в деревянном доме?

Что такое обсада в деревянном доме?
Обсадой называется обыкновенная классического типа оконная коробка, которая делается из 3-4 досок больших размеров. Обсада в деревянном доме устанавливается с внутренней стороны проёма. Весь смысл

Преимущества деревянных домов

Преимущества деревянных домов
У человека, который задумался о строительстве собственного дома, возникает много вопросов: Почему для строительства, нужно выбрать именно деревянный дом? Почему тенденция последнего времени

Ванна в деревянном доме

Ванна в деревянном доме
Ну вот, наконец-то, вы уже обзавелись своим деревянным домиком, распланировали все комнаты, обустроили их, и дошло время до ванной, одной из основных помещений постройки. Как и в каждом обычном доме,
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
Популярные новости
Жильё под снос
Жильё под снос
В последние годы все более появляется жилищ
Как реставрировать старые окна?
Как реставрировать старые окна?
Качественное восстановление, со временем
Преимущества деревянных домов
Преимущества деревянных домов
У человека, который задумался о строительстве
Виды страхования недвижимости
Виды страхования недвижимости
В наши дни, страхование недвижимости становится
Правила торгов по продаже и покупке недвижимости
Правила торгов по продаже и покупке недвижимости
Стоимость недвижимости, которая была изначально
Как арендовать квартиру самостоятельно?
Как арендовать квартиру самостоятельно?
Причин поиска квартиры в аренду может быть
Недвижимость в Хорватии
Недвижимость в Хорватии
Очень много инвесторов, которые вкладывают свои
Ванна в деревянном доме
Ванна в деревянном доме
Ну вот, наконец-то, вы уже обзавелись своим
Темпы роста недвижимости в Сочи
Темпы роста недвижимости в Сочи
В связи с приближающейся сочинской Олимпиадой
Построить баню своими руками легко
Построить баню своими руками легко
Какой русский человек не любит баню? Таких
Все новости
Видеообзор