28 январь 2018

Источник дохода от ипотечного жилья

Купить квартиру по ипотеке и безбедно прожить весь период погашения кредита? Разве это нереально? Например, сдавать купленную по ипотеке жилплощадь в аренду. Как это сделать и что для этого нужно?


В первую очередь, грамотный подход и наличие необходимой суммы для первоначального взноса. Ключевым моментам, требующим расчетов и взвешенности, посвящена данная статья.

На первый взгляд, схема довольно проста: погашение кредита за счет арендной платы, более того, при правильном расчете, можно извлечь и определенную прибыль.

На практике такое осуществить будет сложнее. Во-первых, необходимо соблюдение баланса между выплачиваемыми по ипотеке суммами и стоимостью аренды, которая будет реальной, чтобы сдавать ипотечную квартиру. В связи с этим, не стоит покупать слишком большие, дорогие квартиры, элитное жилье.

Есть еще очень важный момент: в договоре на ипотеку практически всегда присутствует условие, что в этой квартире имеют право на проживание только заемщик и члены его семьи. Аренда квартиры не предусматривается, следовательно, если банк в период погашения кредита решит проверить квартиру, этот факт может послужить причиной к расторжению договора и досрочному возврату кредита.

Стоимость жилья, а следовательно и стоимость аренды, неравномерно, со спадами и взлетами, но неуклонно растет. Стоимость квартиры, купленной по ипотеке, зафиксирована, как и суммы ежемесячного погашения кредита. Благодаря этому, вполне вероятно, через несколько лет, плата за аренду квартиры достигнет размера ежемесячных выплат, а после и превысит его.

Наиболее выгодным будет покупка жилья по ипотеке в городах, где стоимость квартир сравнительно невысока, но при этом арендная плата приличная. В большинстве крупных городов, покупать квартиру имеет смысл, если она понадобится в будущем (к примеру, для ребенка). В этом случае соотношение между ежемесячными выплатами кредита (то есть стоимостью квартиры) и арендной платой даст возможность лишь в некоторой степени минимизировать бремя кредита.

Для осуществления на практике схемы: покупка жилья по ипотеке — сдача его в аренду — получение прибыли, необходим очень тщательное исследование рынка недвижимости, его анализ, изучение законодательства. Волей-неволей обратишься к профессионалам!скачать dle 11.1смотреть фильмы бесплатно

Похожие новости:

Нужно ли ремонтировать квартиру перед продажей

Нужно ли ремонтировать квартиру перед продажей
Порой возникают такие ситуации, когда вы решаете продать свою квартиру. И вот тогда, кроме массы юридических нюансов, возникает еще и вопрос ремонта.   Нужно ли его делать вообще? Или может,

Как покрасить межкомнатную дверь?

Как покрасить межкомнатную дверь?
Затеяв ремонт, многие из нас сталкиваются с вопросом, можно ли покрасить межкомнатную дверь? И как это сделать, чтобы придать интерьеру индивидуальности.   Покраска межкомнатных дверей Одной

Что нужно знать при покупке недостроенного дома

Что нужно знать при покупке недостроенного дома
Нередко случается так, что, решив приобрести загородный дом, потенциальный покупатель долго не может подобрать именно тот вариант, который его больше всего устроил бы. Но бывают и такие случаи, когда

Преимущества деревянных домов

Преимущества деревянных домов
У человека, который задумался о строительстве собственного дома, возникает много вопросов: Почему для строительства, нужно выбрать именно деревянный дом? Почему тенденция последнего времени

Ванна в деревянном доме

Ванна в деревянном доме
Ну вот, наконец-то, вы уже обзавелись своим деревянным домиком, распланировали все комнаты, обустроили их, и дошло время до ванной, одной из основных помещений постройки. Как и в каждом обычном доме,
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
Популярные новости
Жильё под снос
Жильё под снос
В последние годы все более появляется жилищ
Как реставрировать старые окна?
Как реставрировать старые окна?
Качественное восстановление, со временем
Преимущества деревянных домов
Преимущества деревянных домов
У человека, который задумался о строительстве
Виды страхования недвижимости
Виды страхования недвижимости
В наши дни, страхование недвижимости становится
Правила торгов по продаже и покупке недвижимости
Правила торгов по продаже и покупке недвижимости
Стоимость недвижимости, которая была изначально
Как арендовать квартиру самостоятельно?
Как арендовать квартиру самостоятельно?
Причин поиска квартиры в аренду может быть
Недвижимость в Хорватии
Недвижимость в Хорватии
Очень много инвесторов, которые вкладывают свои
Ванна в деревянном доме
Ванна в деревянном доме
Ну вот, наконец-то, вы уже обзавелись своим
Темпы роста недвижимости в Сочи
Темпы роста недвижимости в Сочи
В связи с приближающейся сочинской Олимпиадой
Построить баню своими руками легко
Построить баню своими руками легко
Какой русский человек не любит баню? Таких
Все новости
Видеообзор