27 январь 2018

Методы погашения ипотечного кредита

Ипотечным кредитом выступает кредит, целью которого является приобретение недвижимости (жилья, помещений под офисы или производство, склады). Но приобретённая недвижимость поступает в залог (ипотеку) банку и является гарантией на возврат кредита.


В ипотечном кредитовании принимают участие две стороны — залогодатель (заёмщик) и залогодержатель (кредитор). Между кредиторами и заёмщиками заключается «ипотечный» договор. В договоре указываются: 


1. Суммы ипотечного кредита.


2. Объект ипотеки — его описание и оценочная стоимость.


3. Срок действия ипотечного договора.


4. Сроки выплат кредитных долгов.


5. Обязанности, права обеих сторон.


Ипотечный договор заверяется нотариусом и регистрируется соответствующими государственными органами.


Методы «гашения» ипотечного кредита.


Ипотечный кредит погашается двумя методами: аннуитетным, обычным (дифференцированным).


При дифференцированном методе погашения кредита погашается «тело» (главная часть) кредита и проценты на оставшуюся часть кредита. Поэтому в начальном периоде ипотечные выплаты максимальны. Размер выплат за ипотечный кредит уменьшаются вместе с уменьшением суммы, направленной на погашение процентов за взятый кредит.


При аннуитетном методе «гашения» ипотечного кредита суммы ежемесячных выплат устанавливают постоянными. Для поддержания постоянной суммы ежемесячных выплат в начальный период «гашения» кредита устанавливают минимальную сумму погашения тела кредита. По мере снижения ипотечной задолженности и роста процентных выплат увеличиваются выплаты по телу ипотечного кредита. В финансовом смысле основная цель аннуитетного метода — отодвинуть на поздний период погашение тела ипотечного кредита. Большинство заёмщиков предпочитаю использовать аннуитетный метод ежемесячных выплат за ипотечный кредит.

скачать dle 11.1смотреть фильмы бесплатно

Похожие новости:

Для чего нужны кредитные брокеры?

Для чего нужны кредитные брокеры?
Банковская система всегда являлась далекой от совершенства. Деятельность банковских учреждений в самую первую очередь направлена на получение максимальной прибыли от своих клиентов. Забота о рядовых

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка
Выбрать правильный земельный участок довольно сложно. Выбор земельного участка под сооружение загородного дома необходимо начинать с определение территории, на которой и будет вестись строительство.

Причины запроса экспертной оценки недвижимости

Причины запроса экспертной оценки недвижимости
При покупке недвижимости не обязательно, чтобы экспертная оценка была соверена заранее, но это, ни в коем случае не будет лишним. Цены на услуги варьируются в зависимости от типа собственности.

Преимущества деревянных домов

Преимущества деревянных домов
У человека, который задумался о строительстве собственного дома, возникает много вопросов: Почему для строительства, нужно выбрать именно деревянный дом? Почему тенденция последнего времени

Ванна в деревянном доме

Ванна в деревянном доме
Ну вот, наконец-то, вы уже обзавелись своим деревянным домиком, распланировали все комнаты, обустроили их, и дошло время до ванной, одной из основных помещений постройки. Как и в каждом обычном доме,
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
Популярные новости
Жильё под снос
Жильё под снос
В последние годы все более появляется жилищ
Как реставрировать старые окна?
Как реставрировать старые окна?
Качественное восстановление, со временем
Преимущества деревянных домов
Преимущества деревянных домов
У человека, который задумался о строительстве
Виды страхования недвижимости
Виды страхования недвижимости
В наши дни, страхование недвижимости становится
Правила торгов по продаже и покупке недвижимости
Правила торгов по продаже и покупке недвижимости
Стоимость недвижимости, которая была изначально
Как арендовать квартиру самостоятельно?
Как арендовать квартиру самостоятельно?
Причин поиска квартиры в аренду может быть
Недвижимость в Хорватии
Недвижимость в Хорватии
Очень много инвесторов, которые вкладывают свои
Ванна в деревянном доме
Ванна в деревянном доме
Ну вот, наконец-то, вы уже обзавелись своим
Темпы роста недвижимости в Сочи
Темпы роста недвижимости в Сочи
В связи с приближающейся сочинской Олимпиадой
Построить баню своими руками легко
Построить баню своими руками легко
Какой русский человек не любит баню? Таких
Все новости
Видеообзор