Недвижимость в Турции

Вы решили, что свою жизнь вы хотите прожить на берегу моря? Турция – это прекрасное место, где вы могли бы прожить свои годы? Покупка жилой недвижимости в этой стране решит эти вопросы! Поскольку покупая жилье в Турции, вы можете автоматически получить вид на жительство, а после, спустя 5 лет, – стать гражданином этой страны. Одновременно с вами вид на жительство также беспрепятственно могут получить ваши несовершеннолетние дети и ваш законный супруг/супруга.

Рассмотрим основные этапы приобретения жилья в Турции.

1. Выбираем объект. В нотариальной конторе с продавцом заключается предварительный договор, котором прописываются данные о собственнике и покупателе, указывается сумма заключаемой сделки и оговоренный график оплаты, срок регистрации и срок оформления сделки. В государственном реестре на каждый турецкий объект недвижимости хранится своя история.

2. Получаем разрешение в военном управлении в городе Измире, а затем в главном кадастровом управлении на покупку недвижимости.

3. Получаем аналогичное разрешение, только уже в Анкаре. Обработка и рассмотрение всех документов занимает от двух месяцев до шести. Данное разрешение означает, что недвижимость не находится в пользовании данных ведомств, и вы без проблем сможете ее купить.

4. После получения описанных выше разрешений вы с пакетом подготовленных документов обращаетесь в кадастровое управление. Здесь осуществляется окончательный расчет с бывшим владельцем и заполняется регистрационный акт купли-продажи. Вам на руки дается выписка из этого акта — ТАПУ. Теперь вы полноправный собственник жилья.

5. Вы должны обязательно ежемесячно оплачивать все платежи за квартиру. В Турции это называется Айдат.

Айдат может отличаться в разных домах, и он начинается от 25 евро. Все зависит от размеров вашей квартиры и прилегающей к ней территории, а также от застройщика, который обычно занимается обслуживанием этого дома.

В случае, если вы приобрели жилую площадь непосредственно у застройщика, то для первой оплаты будет считаться дата вашего официального заселения. В случае покупки вторичного жилья – для оплаты будет браться в расчет дата вступления в право владения. Айдат вам придется платить в любом случае, даже если вы тут постоянно не проживаете.

Тем не менее, приобретая жилую площадь в Турции, будьте бдительны и осторожны! В Турции, как и в других странах, есть недострой, замороженное строительство, банкротство подрядчиков и застройщиков, различного рода мошенничества и другие «строительные» неприятности.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector