Причины запроса экспертной оценки недвижимости

При покупке недвижимости не обязательно, чтобы экспертная оценка была соверена заранее, но это, ни в коем случае не будет лишним. Цены на услуги варьируются в зависимости от типа собственности. Каждый покупатель принимает решение, стоит ли давать деньги за эти услуги, но предварительная оценка имеет много преимуществ.

Оценка недвижимости

Заслуживает ли в действительности

Если они не являются экспертами в области недвижимости (и не имеют любительский интерес к ней), люди которые хотят купить недвижимость, не будут знать реальную цену, будущей покупки. Это, конечно же, относится и к нынешним владельцам. В большинстве случаев, обе стороны строят свои представления о стоимости имущества в сравнении с объявлениями на аналогичные объекты недвижимости.

Тем не менее, сравнение никак не может быть точным. Если нынешний владелец (не) намеренно завысил продажную стоимость, определенно ваш плюс. Она никаким образом не влияет на решение продавца, но важна для вас. Оценщик может помочь вам советом, но заслуживает ли выбранное вами имущество этой суммы, стоит спросить у брокера.

Если у вас нет «набитого глаза»

При оценке имущества во внимание берется целый ряд факторов: район, доступность, соседство, амортизация здания, тип конструкции, размер и расположение, удобство и так далее. Консультант после экспертной оценки, поможет узнать, сколько лет стенам дома, нуждается ли он в ремонте.

Когда не хотите все

Хорошая идея, обратиться к квалифицированному оценщику, когда вы планируете купить лишь часть имущества. Покупка половины этажа дома с удобствами на этаже или гостиной, в таких случаях, экспертное заключение даст вам справедливую рыночную стоимость. Как показывает практика, оценка не влияет, на предложение продавца, но будет актуальна, для решения покупателя.

Не всегда вопрос выбора

Если в большинстве случаев целесообразно посоветоваться с лицензированным оценщиком перед сделкой с недвижимостью, то иногда это не обязательно. При покупке дома с помощью ипотечного кредита необходима экспертная оценка, поскольку это требует каждый банк. Важно знать, что банки рекомендуют определенных оценщиков и признают только их оценки. Услуга оплачивается покупателем, а не нынешним владельцем имущества или банка. Экспертные оценки очень важны, потому что на их основе определяется и сумма выдаваемого кредита.

В случае приобретения муниципального имущества, вам нужно будет встретиться с экспертом. Если стоит вопрос о муниципальной земле, на которой построен дом, с соответствующим разрешением на строительство, владелец имущества (здания) имеет право подать заявление в муниципалитет, где ему будет назначено экспертное лицо.

Ограниченный бюджет покупателя, часто отпугивает от оценки желаемой собственности. Однако лучше всего рассчитать, какой процент от стоимости на имущество, является ценой за услуги и является ли он на самом деле недорогой инвестицией перед будущими неприятностями.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector